蓋房子,并不是簡單畫個圖找施工隊施工就可以的,你需要根據(jù)參數(shù)做出全方位的設(shè)計方案,確保房子建成后不會出現(xiàn)返工之類的麻煩事。蓋四合院也是一樣,里面包含的細節(jié)太多了,哪怕只是差了其中一個環(huán)節(jié),房子建好后都可能出現(xiàn)返工的狀況。所以要建好四合院,你需要做的就是全方位了解四合院的設(shè)計建造知識,然后在合理的范圍內(nèi)做出預算。
1、設(shè)計人員的測量與設(shè)計費用
完全適合你的房子,需要設(shè)計師獲得全面且詳細的測量數(shù)據(jù),哪怕是有一項數(shù)據(jù)缺少了,設(shè)計圖紙也是不完美的。當然,測量數(shù)據(jù)過程中肯定要消耗人力成本的,相關(guān)人員的工時費需要準備好。
有了全方位的數(shù)據(jù)之后,設(shè)計師就可以著手設(shè)計圖紙了。對于專業(yè)的設(shè)計人員來說,能夠提供出來的可不單單是四合院設(shè)計圖及效果圖,還有建筑施工圖、結(jié)構(gòu)圖、電器施工圖、園林景觀圖等許多的圖紙,里面還包含了建筑物方方面面的細節(jié)。所以,專業(yè)設(shè)計四合院的設(shè)計師,都會按照標準收取費用的,大家也要做好這方面的預算。
2、建筑施工以及材料費用
有了圖紙即可以蓋四合院了,這部分費用要想做出預算,那就得看你的四合院結(jié)構(gòu)、面積和建筑材料了。一般來說,建造四合院也就是磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)這三種,其中磚混結(jié)構(gòu)最便宜,框架結(jié)構(gòu)次之,木質(zhì)結(jié)構(gòu)費用最貴。
除了結(jié)構(gòu)之外,還要考慮建筑材料的問題。你是用古建藍機磚還是普通青磚?你是用琉璃瓦還是普通的青瓦?用什么類型的木頭?不同的材料價格不同,建議準備自建四合院的人根據(jù)材料價格來做出綜合的預算。
3、裝修以及軟裝費用
四合院的內(nèi)外裝修自不必說,肯定是有巨大的費用差距的,要做好預算,你就需要計算你的裝修面積以及裝修所用材料陳本。
除了裝修費用之外,你好要在軟裝方面做出足夠的預算。眾所周知,四合院是中國古典的建筑形式,所以在設(shè)計軟裝的時候肯定是要大量融入中國古典元素在里面的,家居裝飾之類的自然和普通建筑不同。古典元素的家具,多是以實木家具為主,而裝飾則是多以字畫瓷器為主,這些的費用可能會要求高一些。
4、庭院裝修費用
庭院是不算在建筑面積里面的,如果你是按照設(shè)計師給出的圖紙來布置庭院,那么肯定是要花錢的,包括植被花卉費用、地磚鋪設(shè)費用等。這里面就看你的需求了,要是你想做出假山水池、亭臺樓閣的樣式,預算自然就會不斷攀升了。
以上預算綜合下來,至少也要一兩百萬的樣子,這還不包括后續(xù)的翻修以及維護成本。不過如果你是找的專業(yè)四合院設(shè)計公司,那都是全流程體系服務(wù),做出的四合院自然不會出現(xiàn)問題返工,甚至就連維護成本也會大大的降低。這么算來,買圖紙請施工隊看似便宜,后續(xù)成本或許會超出你當初的預算很多很多。
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