北京東方晨光建筑裝飾有限公司
Beijing Oriental Morning Building Decoration Co. Ltd.
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作者: 發(fā)布時間:2022-03-16 09:28:49
四合院建筑年久失修,建筑主體老化嚴重,這時候就需要對其進行升級改造,以便能更好地滿足家庭生活。不過在四合院改造之前,下面這兩點需要注意:
一、確認是否可以翻建
根據(jù)《北京市歷史文化名城保護規(guī)劃》,保護區(qū)內(nèi)的四合院分成六類,包括文物類建筑、保護類建筑、改善類建筑、保留類建筑、更新類建筑、整飾類建筑。其中,文物類建筑和保護類建筑均不得拆除、改建和擴建。(《北京舊城歷史文化保護區(qū)房屋保護和修繕工作的若干規(guī)定(試行)》)
二、向規(guī)劃部門申報翻建規(guī)劃
對于地處北京市歷史文化保護區(qū)內(nèi)的四合院,北京市政府對其翻建的建筑高度、外觀有嚴格的要求,翻建的設計方案必須符合要求。
如果確定沒問題,就可以著手進行升級改造了。關于老舊四合院的改造,需要對水電管路等進行更換,解決各種隱患。如果使用天然氣的話,也需要提前報備,請專業(yè)人員過來處理,以免影響施工。
四合院改造,應該全方位地處理各種問題,比如生活空間狹小、采光通風不好以及廚衛(wèi)等。至于老舊結(jié)構(gòu),能更新盡量更新。不過值得注意的是,很多具有歷史文化意義的構(gòu)件,一定要注意保留。