四合院設(shè)計(jì)

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四合院翻建、擴(kuò)建流程什么

作者:lyy  發(fā)布時(shí)間:2014-11-26 13:58:35

四合院裝修住宅都講究很多格局,在中式裝修四合院完成以后,需要保持什么樣的格局呢,對(duì)于整個(gè)四合院裝飾或者人們的居住都是比較有好處的,這些都是我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)的,因?yàn)樗暮显簩儆诒容^傳統(tǒng)的中式住宅,在裝修中式四合院的時(shí)候應(yīng)該對(duì)四合院的格局有所了解。

 

在進(jìn)行中式四合院裝修的時(shí)候,其實(shí)對(duì)于這樣的建筑物模式大部分都是分為了三合或者是四合的順序進(jìn)行排列,中間則是圍繞著一個(gè)庭院,這些知識(shí)有必要進(jìn)行了解。

 

在四合院裝修上上,要在設(shè)計(jì)整個(gè)墻壁或者是走廊連接圍繞著一起,然后合成一個(gè)四合院的模式。臺(tái)院一般情況下,都是對(duì)外封閉,大門(mén)口的地方也需要盡量面向南邊,北面盡量少具有開(kāi)口。

 

在四合院中式裝修上,四合院之內(nèi)的建筑模式,主要就是面對(duì)著庭院,這樣才能和整個(gè)庭院解決通風(fēng)、或者是采光、排水、甚至是四合院之內(nèi)的交通要道出現(xiàn)的問(wèn)題等等。

 

一個(gè)中式四合院裝修因?yàn)橐?guī)模不一樣,需要進(jìn)行擴(kuò)大的要擴(kuò)大,只有如此才能保證四合院裝修院落相套,向縱深或者是橫面進(jìn)行發(fā)展。這樣做的效果,在縱深上面,會(huì)因此而形成一進(jìn)一院互相交替的關(guān)系,橫向也形成一順一跨院的模式

 

這些四合院的格局都是四合院比較傳統(tǒng)和重要的格局,大家在現(xiàn)代裝修四合院的時(shí)候要多了解,在中式四合院裝修上多和老四合院文化相結(jié)合,進(jìn)行一些搭配設(shè)計(jì),裝修出更好的四合院效果。

四合院建筑

購(gòu)買(mǎi)成功一套北京四合院建筑或是中式裝修老宅子建筑用地,待您交易稅費(fèi)等事項(xiàng)之后,在房主心里的四合院設(shè)計(jì)方案就要開(kāi)始了,北京現(xiàn)在的四合院百分之就是以上都是有年代、有歷史的建筑,從建筑的外觀(guān)與建筑使用程度方面都是比較陳舊,因此需要重新翻建,有很多四合院需要在原來(lái)的舊宅基礎(chǔ)上進(jìn)一步翻建性的擴(kuò)建。所有,了解四合院翻建與擴(kuò)建對(duì)于四合院房主人是非常重要的。

 

四合院裝修的買(mǎi)家都要“跑”哪些程序呢?

 

1、產(chǎn)權(quán)人或委托人(需持委托代理公證)持房產(chǎn)證原件,身份證,戶(hù)口薄到各區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)領(lǐng)取“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(一版)(建筑工程)”一份。

 

2、產(chǎn)權(quán)人書(shū)寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)書(shū)(產(chǎn)權(quán)人簽字、蓋章)一份;并按要求填寫(xiě)“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(建筑工程)”。

 

3、產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(建筑工程)”所需材料:

(1)產(chǎn)權(quán)人或委托人填寫(xiě)完整并加蓋個(gè)人印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(建筑工程)”一份。

 

(2)產(chǎn)權(quán)人或委托人持所在區(qū)縣房屋土地管理局測(cè)繪所(或其他有資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén))出具的測(cè)繪尺寸證明。

 

(3)產(chǎn)權(quán)人或委托人持房屋平面位置圖(1:100或1:200)3份;二層(含)以上樓房,提交具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的圖紙,按A4規(guī)格(豎向)裝訂成冊(cè)的建設(shè)工程施工圖紙1套,包括:圖紙目錄、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖各一份)。

 

(4)另附相同總平面圖3張;注:1.所有申報(bào)材料均需使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě),并不得涂改;2.所有提供材料均用A4規(guī)格紙,左側(cè)留出15-20毫米的裝訂線(xiàn)。

 

4、產(chǎn)權(quán)人持書(shū)面申請(qǐng)書(shū)、“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(建筑工程)”等所需材料到各區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)二次審批,審批通過(guò)后發(fā)放“建設(shè)工程許可證”。

 

5、產(chǎn)權(quán)人持“建設(shè)工程許可證”到具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及概算。

 

6、產(chǎn)權(quán)人持設(shè)計(jì)單位出具的初步設(shè)計(jì)及概算到施工單位,由施工單位出具施工預(yù)算。產(chǎn)權(quán)人及施工單位簽訂施工合同。

 

7、翻建工程結(jié)束后,產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)建設(shè)工程驗(yàn)收申請(qǐng)表,由所在區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)復(fù)核。

 四合院建筑

四合院是北京地區(qū)最為典型的民居建筑,有著深厚的北京文化內(nèi)涵,被世人稱(chēng)中華傳統(tǒng)文明、傳統(tǒng)文化的載體。目前北京四合院的價(jià)格主要由地段、院的規(guī)模朝向、交通便利與否等多個(gè)因素決定,主要分布在三環(huán)甚至是二環(huán)內(nèi),東城西城的要貴一些,后海、什剎海附近的最貴,而且四合院裝修可以說(shuō)是不可再生資源,隨著舊城改造的加速會(huì)越來(lái)越少,價(jià)格也會(huì)不斷增高。

 

北京四合院,天下聞名。在北京住過(guò)四合院的人,一旦離開(kāi)北京,便會(huì)常常思念著故居,那大的或者小小的院落。也有不少?zèng)]有到過(guò)北京,沒(méi)有居住過(guò)四合院的人,慕四合院之名,寄以許多美麗的想象,或讀書(shū)籍,或見(jiàn)圖片,或看電影,留下一些四合院的影子,便常常寄以無(wú)限的憧憬。陶淵明詩(shī)云:“眾鳥(niǎo)欣有托,吾亦愛(ài)吾廬。”人同此心,心同此理,在漂泊的人生道路上,誰(shuí)不希望有一個(gè)安定而恬靜的家呢。

 

四合院,不管大的、小的,關(guān)上大門(mén)過(guò)自己的日子,外面看不見(jiàn)里面,里面也不必看見(jiàn)外面,與人無(wú)憾,與世無(wú)爭(zhēng),恬靜而安詳,是理想的安樂(lè)窩。有多少人在那數(shù)不清的四合院建筑中,安家立業(yè),撫幼養(yǎng)老,由孩童到成人,由黑頭變白發(fā),一代又一代,一年有一年,真是不知道經(jīng)歷了多少春秋和歲月,在這古老的四合院里留下多少記憶啊! 

四合院建筑

四合院,北京的四合院,先要把這個(gè)概念的含義解釋一下。“四”是東西南北四面,“合”是合在一起,即東西南北四面的房圍在一起,形成一個(gè)“口”字形,這才是四合院。少一面都不行,那就不算四合院了。中式裝修院落,南北各地,不少都是四面房屋、中間院落的“口”字形住宅,如果廣義地說(shuō),似乎都可以叫四合院。但大同之中又有小異,甚至可以說(shuō)是大異。這樣,各地的中式風(fēng)格不同,北京的四合院裝修有其獨(dú)特的營(yíng)造形式,由平面布局,到結(jié)構(gòu)、裝飾的細(xì)部,都有其特殊的京朝味的風(fēng)格,這就形成北京的四合院了。

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