四合院設(shè)計(jì)

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古建筑裝修土地開發(fā)整理工作的一般程序

作者:韻香逸色  發(fā)布時(shí)間:2015-05-09 09:43:10

古建筑裝修土地開發(fā)整理工作的一般程序:

 
(一)準(zhǔn)備工作,包括思想準(zhǔn)備、組織準(zhǔn)備和技術(shù)準(zhǔn)備。開展土地復(fù)墾開發(fā)整理工作,首先要統(tǒng)一認(rèn)識(shí);同時(shí)要有專門的組織機(jī)構(gòu)和人員,其中包括領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和具體工作機(jī)構(gòu);還要有一定的技術(shù)裝備。
 
(二)農(nóng)用地后備資源調(diào)查。是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)可供開發(fā)整理的后備資源情況進(jìn)行調(diào)查摸底,掌握后備資源的數(shù)量、質(zhì)量和分布情況。對(duì)調(diào)查的情況進(jìn)行登記造冊(cè),并標(biāo)注在土地利用現(xiàn)狀圖上。
 
(三)農(nóng)用地后備資源分析。對(duì)后備資源的特點(diǎn)、可利用情況、利用價(jià)值等進(jìn)行分析,結(jié)合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,確定后備資源的利用方向。
 
(四)對(duì)后備資源進(jìn)行適宜性評(píng)價(jià)。適宜性評(píng)價(jià)主要有兩種,一種是根據(jù)后備資源的特點(diǎn)評(píng)價(jià)其適宜的用途;另一種是針對(duì)某一特定的用途,對(duì)不同的地塊進(jìn)行評(píng)價(jià)。在土地開發(fā)整理中運(yùn)用較多的第一種評(píng)價(jià)方法。通過評(píng)價(jià),保證后備資源利用的科學(xué)合理性。具體評(píng)價(jià)時(shí),應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,科學(xué)劃定評(píng)價(jià)單元,確定評(píng)價(jià)因子,使評(píng)價(jià)結(jié)果符合實(shí)際,服務(wù)于土地開發(fā)整理和土地利用決策的需求。
 
(五)編制土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和后備資源情況,結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件,編制區(qū)域土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃,確定后備資源的開發(fā)利用方向以及建議開發(fā)利用時(shí)間。
 
(六)制定具體建筑裝修項(xiàng)目的開發(fā)整理規(guī)劃,并進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究。項(xiàng)目規(guī)劃主要是對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土地制訂具體的利用目標(biāo),對(duì)各類用途的土地作出總體布局,統(tǒng)一安排各項(xiàng)工程,概算項(xiàng)目所需經(jīng)費(fèi),制訂實(shí)施計(jì)劃和措施,進(jìn)行項(xiàng)目效益分析和風(fēng)險(xiǎn)性分析,編制有關(guān)規(guī)劃圖件等。對(duì)于規(guī)劃方案的確定應(yīng)實(shí)行多方案比較,選擇合理的方案。
 
(七)進(jìn)行古建筑裝修項(xiàng)目初步設(shè)計(jì),編制項(xiàng)目預(yù)算。按照項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)具體的田塊、土地平整、水利工程、道路、橋、涵、閘、電力、防護(hù)林、水土保持措施等進(jìn)行初步設(shè)計(jì),以指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施。在設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,編制項(xiàng)目預(yù)算。
 
(八)申請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行建筑裝修項(xiàng)目立項(xiàng)。
 
(九)組織項(xiàng)目實(shí)施,并加強(qiáng)實(shí)施的跟蹤管理。包括制訂、落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)制度。
 
(十)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收,及項(xiàng)目竣工后的利用管理。項(xiàng)目驗(yàn)收包括工程驗(yàn)收、階段驗(yàn)收(如年度驗(yàn)收)、竣工驗(yàn)收等。竣工驗(yàn)收是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況的全面驗(yàn)收,包括工程驗(yàn)收和資金使用情況驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)移交。

古建筑設(shè)計(jì)圖

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