保護(hù)北京文化的表征——四合院

2008年奧運(yùn)會舉行在即,作為北京舊城一大景觀的四合院雖是蜂擁游人的看點,卻也是主辦者的難點。四合院的破損也在加速,不少四合院的名稱早已為“大雜院”取代,嚴(yán)重影響著市容。

1月10日,北京市文物局局長梅寧華鄭重宣布:四合院保護(hù)將被列為“十一五”的重中之重;2月8日,在北京市文保協(xié)會,北京市文物局副局長孔繁峙在對會員們列舉了四合院保護(hù)的幾條措施后并不諱言:由于情況復(fù)雜,目前對四合院的保護(hù)尚無很好的辦法。

四合院怎么辦?大拆已基本叫停;“小幅度拆遷”,目前是文保熱心之士議論的焦點;“微循環(huán)”,是記者最近從東城區(qū)文保所李所長那里聽到的新名詞,其意是從四合院遷出原有住戶,尋找投資保護(hù)人。原則是“人房分離,騰而不拆”。盡管步履維艱,四合院的改造必須并且已經(jīng)“循環(huán)”起來。

北京不能沒有四合院

許多人驚呼:沒有四合院的北京何稱北京?!然而,古都風(fēng)貌究竟需要多少四合院?誰都難以說清。在北京舊城,四合院占地近1/3。

四合院歷史悠久。據(jù)考證,四合院在遼代已初具規(guī)模,經(jīng)金、元至明、清,逐漸完善,形成了今天特有的京味風(fēng)格。但磚木結(jié)構(gòu)的民居畢竟不能長久,現(xiàn)在我們看到的四合院,最遠(yuǎn)也不過是清代的,而大多建于民國。文保人士介紹說,傳統(tǒng)意義上的古民居,在北京舊城難覓蹤跡，如果有一定要加以保留。

十幾年來,北京舊城的四合院在大幅度減少,道路拓寬、舊城內(nèi)的機(jī)關(guān)擴(kuò)建,都在不斷蠶食著它們。然而,四合院不可不要。沒有四合院的北京何稱北京?!人文奧運(yùn)需要四合院,許多文保熱心人士在焦急地阻止著大拆的繼續(xù)。有專家認(rèn)為,人的健康也需要四合院。因為四合院的建造具有科學(xué)依據(jù),其建筑格式有益于人的健康。

在北京文保協(xié)會的一次會議上,來自旅游界的會員疾呼:四合院是北京不可多得的旅游資源,絕不能讓四合院文化斷檔!

四合院怎樣“微循環(huán)”

四合院必須要,但是怎樣要?一位專家的分析十分精辟:“商人希望把四合院拆掉,而文化人則希望把四合院保存下來。”

四合院改造目前主要是政府行為,開發(fā)商行為已基本終止?；食莾?nèi)不再對四合院進(jìn)行成片的拆遷改建,原因是多方面的,輿論壓力可算其一。“頂著雷”是有些人士對輿論壓力的形容。過去對古建筑的保護(hù)提倡過“異地遷建”,將四合院的構(gòu)件移到遠(yuǎn)郊,這遭到許多人反對,理由是:發(fā)生在這片土地上的古老故事是無法復(fù)制的;不可再造假古董。然而,國際化大都市的奧運(yùn)北京,不能與破舊并行,小幅度的拆遷仍要繼續(xù)。

東城區(qū)文保所李所長提到的“微循環(huán)”,實際上是“小幅度拆遷”的一個細(xì)化步驟。辦法是,首先達(dá)到兩個百分之百,即院內(nèi)的住戶百分之百同意遷出,百分之百同意安置。拆除破舊房屋后,這里作為“熟地”,尋找投資保護(hù)人,承擔(dān)拆遷、建設(shè)等全部費用,按新格局建成傳統(tǒng)意義上的四合院。當(dāng)問到能否找到這樣的投資保護(hù)人時,李所長肯定地說,手里有大把鈔票、想投資者大有人在。“小幅度拆遷”的另一部分也包括回遷,除了私房主外,承租戶也可在追加資金、實現(xiàn)回遷后擁有產(chǎn)權(quán)。

北京市文物局孔繁峙副局長向北京市文物保護(hù)協(xié)會會員們介紹的四合院改造幾大模式為:南池子模式,即危改加市政改造,北京東城區(qū)政府現(xiàn)已投入幾千萬元;鼓樓東大街模式,即拆除違章建筑,重鋪人行道,重點整修街面兩側(cè)的房屋,建成明清風(fēng)格的仿古一條街;以及十幾年前就已實踐的菊兒胡同模式,即在平房基礎(chǔ)上加蓋小樓。

先說南池子模式:在南池子大街路東靠北的一片居住區(qū),嶄新的四合院群落展現(xiàn)在人們面前,與遠(yuǎn)處的王府井商業(yè)街遙相呼應(yīng),儼然“都市里的村莊”。這里是遷出住戶后重建的新四合院。回遷戶住二層小樓的院子,獨門獨院的深宅則由私人購買,并配有車庫。

據(jù)一位河南口音的大爺說,幾年前,這里遷走900多戶,蓋好房后,回遷270多戶。那時拆遷費用尚低,走時每平方米給拆遷戶5900元,回來買新房,約每平方米1萬元。每個二層小樓的院子里盡管住了好幾戶,但幽靜、整潔,環(huán)境甚佳。

南池子大街路西尚未改建的舊四合院,靠街面部分的房屋外墻進(jìn)行了簡單的粉刷,色調(diào)灰白相間。院內(nèi)的老北京住戶頗有文化韻味,有的辦起了民間文化展室,做書畫生意。在南池子,前來看房、拍照的中外游客不少。想買房的老外似乎說不出太多的理由,只是覺得這里很美,可以領(lǐng)略中國傳統(tǒng)文化。但既然花天價買房,誰都有自己的考慮。

再說菊兒胡同模式:位于安定門一帶的菊兒胡同是四合院開發(fā)的“老區(qū)”了。十幾年前那里曾是新聞熱點,當(dāng)時作為四合院改造的樣板,吸引來眾多參觀者。菊兒胡同整齊劃一的灰色平房上加蓋著米色的二、三層小樓,屋頂是傳統(tǒng)的灰瓦屋頂。院外胡同雖狹窄,院落卻方正齊整,鬧中取靜。

最后談鼓樓東大街模式:鼓樓東大街的改造主要是街景改造,拆除雜亂的違章建筑后,便道是素潔的灰色調(diào),青磚鋪地,連盲道也是灰色,馬路兩邊是老槐樹。明清風(fēng)格的仿古一條街,店鋪也具古韻,經(jīng)營煙酒、樂器、房地產(chǎn)等。這里也是熱銷地段,一個很小的店面,年租金要3.6萬元。

四合院保護(hù)有多難

紙上談兵,似乎難度并不大,按政策辦就行。而實際操作起來,問題便大量顯現(xiàn):其一,花巨資拿到產(chǎn)權(quán)的戶主,他們無疑對這片院落擁有支配權(quán),具有“修改規(guī)劃與改變用途的權(quán)利”。在利益驅(qū)動下,他們會把保存完好的四合院拆掉,用這片土地搞其他開發(fā),北京就曾有這樣的例子。他們關(guān)心的不是“保護(hù)”,而是“利用”,買時就打聽是否能隨便拆。這就違背了四合院保護(hù)的初衷。

其二,拆遷糾紛大。由于地價因素被相關(guān)法規(guī)所忽略,對拆遷戶和買主來說,每平方米值多少錢的問題尚無明確的規(guī)定,大家都可以隨意援引,難免產(chǎn)生混亂和糾紛。

其三,真假“古董”的爭議。北京有多少四合院?實際上很難界定。要看究竟是原汁原味、未加改動的四合院,還是大雜院,或者是改建過的、并非完整意義上的四合院。傳統(tǒng)意義上的、原汁原味的已經(jīng)少之又少,垂花門、影壁也不多見,或毀于“文革”,或消失于改建。代之而起的,是符合現(xiàn)代人生活需要的院子,二、三層小樓,有四合院的影子,卻又相距甚遠(yuǎn)。于是,“假古董”的批判此起彼伏。

其四,許多四合院無法套用幾大模式來改建。如菊兒胡同,本來基礎(chǔ)不錯,都是整齊劃一的灰色平房,上面加蓋小樓,格局不受影響。而許多破舊的四合院,房子本來就屬危房,上面承受不了任何重量,蓋上小樓,更危險不說,本來不寬綽的院子會更加擁擠。因此,“大動”沒有條件、“小動”不解決問題的現(xiàn)象會大量存在。

理想中的四合院什么樣

重修的四合院,必須達(dá)到較理想的狀態(tài),否則就對不起付出的艱辛。何種狀態(tài)才算理想?當(dāng)然眾說紛紜。從實際講,前面所列的幾個模式,街景和內(nèi)部算是相對理想的。從“紙上談兵”角度說,一般認(rèn)為是:保持原有的胡同四合院的建筑風(fēng)格、建筑色彩、基本格局、藝術(shù)特點。

在此基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整院落及主要建筑尺度,以適應(yīng)現(xiàn)代人生活的功能要求。從規(guī)劃角度看,北京東城區(qū)三眼井胡同改造工程的承諾是:“結(jié)合宅門、影壁、街頭小景、磚石雕刻、牌匾楹聯(lián)等細(xì)部設(shè)計,為之注入文化內(nèi)涵”,“道路交通、防火、防盜、市政配套等方面符合現(xiàn)代居住功能,規(guī)劃新設(shè)充足的停車泊位不少于100個”等等。既要古樸,又要現(xiàn)代,這篇“大文章”并非好做。

北京十幾年前曾推出幾個四合院典型供人參觀、認(rèn)購。也許到今天,人們已不滿足于以往的典范,對四合院模式、功能又有新的要求,如菊兒胡同,首層大多是駐京辦事處、旅館、社區(qū)辦公場所。“建成一批高檔次的精品四合院旅館和商務(wù)會所”,是北京東城區(qū)曾作出的承諾。

■北京四合院是北京人世代居住的主要建筑形式，是由東、西、南、北四面房子圍合起來形成的內(nèi)院式住宅。

■2002年2月，北京市批準(zhǔn)了《北京舊城25片歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，在舊城內(nèi)圈出了25片歷史文化保護(hù)區(qū)。規(guī)劃要求對歷史文化保護(hù)區(qū)必須以“院落”為基本單位進(jìn)行保護(hù)和更新，危房改造和更新不得破壞原有院落布局和胡同肌理。

■2002年9月，《北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》頒布實施，有著3000年城建史的古都北京終于有了第一個最為完整的名城保護(hù)規(guī)劃，與以往不同之處，這是一個法制性文件。名城規(guī)劃在上述25個歷史文化保護(hù)區(qū)的基礎(chǔ)上又確定了第二批15片歷史文化保護(hù)區(qū)名單。其中，在舊城內(nèi)繼續(xù)補(bǔ)充歷史風(fēng)貌較完整、歷史遺存較集中和對舊城整體保護(hù)有較大影響的街區(qū)進(jìn)行保護(hù)，在舊城外確定一批文物古跡比較集中、較能完整體現(xiàn)一定歷史時期傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的街區(qū)和村鎮(zhèn)。

■2002年8月北京市有關(guān)四部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)危改中的“四合院”保護(hù)工作的若干意見》，對沒有列入文物保護(hù)單位的“四合院”提出了保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。北京市文物局從2001年3月到2002年8月，對舊城區(qū)132片危改區(qū)進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)具有保護(hù)價值的大、中、小四合院539處，并列入了單體保護(hù)規(guī)劃。北京對于四合院的保護(hù)基本形成了歷史名城整體保護(hù)、歷史文化保護(hù)區(qū)和文物保護(hù)單位三個層次的保護(hù)體系。